Риэлтор

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

Наши риэлторы помогут купить, продать квартиру
или дом в Москве и Подмосковье

Сайт группы компаний «Правовая защита»

(495) 796-76-77

(495) 790-84-39

Вопрос риэлтору Вопрос адвокату

Наши услуги

Новости

Все новости

Загородная недвижимость: таунхаусы, коттеджи и земельные участки

продать загородную недвижимостьЖелаете обеспечить комфортную жизнь в удалении от городской суеты на чистом воздухе, вблизи водохранилищ и лесов.

Приобрести загородную недвижимость современной постройки, которая позволит комфортно проживать в таунхаусе, коттедже готового к заселению по приемлемой цене!

Задумались купить загородную недвижимость в Подмосковье? Тогда обращайтесь к нам. Наши телефоны (495) 790-84-39.

Эксперты МОО «Правовая защита» для Вас быстро подберут подходящий по цене и комфортабельности вариант. Наши базы загородной недвижимости содержат горящие предложения, а также информацию о земельных участках, коттеджах, таунхаусах и частных домах и других объектах Подмосковья. Какой бы сложной ни была задача покупки загородной недвижимости в Московской области, найти выгодное решение вам помогут наши профессиональные риэлторы по работе с загородной недвижимостью.

продать загородную недвижимостьСпрос на загородную недвижимость значительно возрос и в настоящий момент многие хотят жить вдали от шумных проспектов, возле речки или леса. Тем более что благодаря современным технологиям любой, кто переезжает за город, может свободно пользоваться всеми благами городской жизни. Одни принимают решение купить готовый коттедж, другие хотят сами построить дом на приобретенном земельном участке.

Данная недвижимость для некоторых вариант сезонного отдыха, для других же клиентов –окончательный переезд из Москвы. Если Вы планируете стать владельцем загородной недвижимости вам в любом случае понадобится консультация профессионала. Квалифицированные риэлторы и юристы компании «Правовая защита» помогут найти подходящий дом или участок и разобраться с оформлением документов.

МОО «правовая защита» работает с 2000 года в направлении загородной недвижимости и успешно завершает сделки купли-продажи загородной недвижимости: таунхаусов, коттеджей и земельных участков вПодмосковье.

Наши телефоны (495) 790-84-39 и Вас проконсультируют наши эксперты в вопросе приобретения загородного жилья в коттеджных посёлках Подмосковья, разной стоимости и площади.

продать загородную недвижимостьВ коттеджных посёлках Московской области расположены отличные земельные участки, на которых можно построить именно такой дом, который устроит по всем параметрам. Современные технологии позволяют возводить полностью автономное жильё, не отказывая себе в комфорте. Начните уже сейчас реализацию своей мечты о собственном доме и стать ближе к природе!

Наши специалисты в свою очередь обеспечат грамотное юридическое сопровождение сделки купли-продажи, оперативно соберут и подготовят необходимый пакет документов, обеспечат государственную регистрацию перехода права собственности на объекты загородной недвижимости, таунхауса, коттеджа или земельного участка:

 Наши эксперты сами выезжают к нашим клиентам с базой данных и индивидуально подобранными предложениями (базы данных используются, как собственная, так и иные базы данных);
1) Мы производим анализ состояния рынка, чтобы Вы могли подобрать оптимально выгодное предложение;
продать загородную недвижимость2) Наши риэлторы окажут Вам профессиональную консультацию и сделают рыночную оценку объекта загородной недвижимости: таунхауса, коттеджа и земельного участка;
3) Организуют для Вас и проведут показы заинтересовавших Вас объектов недвижимости;
4) Наши специалисты проведут сделку любой сложности;
5) Соберут и подготовят документы для проведения сделки (по расширенному для покупателя списку);
6) Наш риэлтор проведет переговоры в интересах и от имени покупателя;
7) Наши специалисты соберут пакет документов и проверят его на юридическую чистоту:
• справки об отсутствии арестов и запрещений из компетентных органов, включая выписки из ЕГРП;
• правоустанавливающие документы на имущество;
• выписка из государственного земельного кадастрового со стоимостью и выписка из технического паспорта с инвентаризационной стоимостью;
• документы, удостоверяющие личности сторон по сделке
• нотариальные заявления от супругов владельцев имущества и приобретателя имущества;
• справки об оплате членских, паевых и разовых взносов;
• справки об отсутствии различного рода задолженностей по имуществу;
• справки об отсутствии задолженностей по различные рода налогам;
продать загородную недвижимость• справки о принадлежности имущества;
• документы, подтверждающие наличие или отсутствие зарегистрированных лиц;
• отказы сособственников от преимущественного права покупки доли имущества на оговоренных условиях;
• справки об ограничениях и обременениях в использовании имущества (например, наличии подземных коммуникаций);
• необходим вынос границ участка в натуру геодезической службой (для удостоверения, что данный участок тот самый, его границы не смещены и другое);
• подтверждение отсутствия межевых споров;
• необходимо знать существует ли генеральный план застройки территории или градостроительный план;
• необходим обмер строений службой БТИ;
• заключался ли ранее на объект договор строительного подряда или инвестиционный договор, является ли имущество предметом залога, ипотеки, и т.д.;
• необходимо учесть по какой схеме проводится сделка
• и другое зависит от индивидуальных особенностей сделки и требований сторон.
8) Составление и организация взаиморасчетов по сделке
9) Организация составления договоров купли-продажи загородной недвижимости: таунхауса, коттеджа или земельного участка в простой письменной или нотариальной формах;
10) Наши специалисты соберут и подадут документы на государственную регистрацию сделки и перехода права и получение документов
11) Произведут оптимизацию налогов

продать загородную недвижимостьНо быть и так, что на приобретаемый объект загородной недвижимости: таунхауса, коттеджа или земельного участка права частично или полностью не оформлены, в таком случае первым и длительным этапом будет оформление прав владельца на его загородную недвижимость. Пакет документов здесь может быть разным и зависит от конкретной ситуации.

Такое оформление занимает несколько месяцев, в зависимости от района Московской области и характеристик объекта загородной недвижимости таунхауса, коттеджа или земельного участка состоит из следующих этапов: во-первых, идет подготовка документов к сделке. Это длительная процедура, которая занимает от 3 до 6 месяцев по времени.

Сначала идет процедура подготовки документов на приобретаемый объект первоначально для регистрации права собственности продавца на продаваемую загородную недвижимость. Затем необходимо собрать документы, непосредственно относящихся к процедуре сделки купли-продажи, которая в свою очередь занимает от 10 дней до 1 месяца по времени. После идёт закладка в банковскую ячейку денежных средств и подписание договора купли-продажи загородной недвижимости: таунхауса, коттеджа или земельного участка в конкретном районе по месту расположения имущества (ГУ ФРС или у нотариуса).

Затем идёт регистрация договора купли-продажи имущества в ГУ ФРС по месту расположения имущества, во времени это занимает от 30 календарных дней, по закону. И последним этапом следует передача ключей и имущества (по договоренности). Подписывается передаточный акт и имущество считается переданным.

Задумались купить загородную недвижимость в Подмосковье? Тогда обращайтесь к нам. Наши телефоны (495) 790-84-39.