Риэлтор

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

Наши риэлторы помогут купить, продать квартиру
или дом в Москве и Подмосковье

Сайт группы компаний «Правовая защита»

(495) 796-76-77

(495) 790-84-39

Вопрос риэлтору Вопрос адвокату

Наши услуги

Новости

Все новости

Недорогие квартиры в Москве: комната в центре или полноценное жильё на окраине?

недорогие квартиры в москвеО квартирах в центре Москвы никак нельзя сказать, что они недорогие. Ведь даже запущенная квартира без ремонта стоит столько же, сколько хорошо отремонтированное жильё в спальном районе.

Если вы все-таки решились купить себе квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойные варианты. Звоните нам по телефонам (495) 790-84-39.

Тем не менее, в настоящий момент даже в Центральном административном округе столицы предложение преобладает над спросом. Поэтому там вполне можно подобрать варианты без заоблачных цен. Если вы мечтаете приобрести жилую площадь в центре, но располагаете суммой, которую хватит только на приобретение квартиры в Московской области, то можно рассмотреть покупку комнаты. Наиболее недорогая комната в Центральном административном округе Москвы обойдётся в 2 100 000 рублей. Квадратура такого жилья будет составлять лишь четырнадцать метров. Дом расположен в Басманном районе, вблизи от станции метрополитена «Бауманская».

недорогие квартиры в москвеБольшее распространение имеют варианты со стоимостью в 3 000 000-4 000 000 рублей. К примеру, в данное время в Москве можно приобрести недорогую комнату с метражом в пятнадцать «квадратов» в доме, который расположен на Кожевнической улице, в пятикомнатной квартире. Стоимость объекта – 3 000 000 рублей. Особенности данного лота: владелец полностью готов к сделке, он уже получил отказы от соседей от преимущественного права покупки. В границах Садового кольца можно отыскать и более дорогие варианты. Например, это комната с площадью в четырнадцать квадратных метров, которая находится в доме, расположенном в семи минутах ходьбы от Красной площади на улице Большая Дмитровка.

Квартира шестикомнатная, цена комнаты в ней – 10 000 000 рублей. Это очень редкий объект, сейчас на рынке осталось не столь уж много классических больших коммунальных квартир. В большинстве случаев, это комнаты в обычных двухкомнатных и трёхкомнатных квартирах. Спрос на комнаты почти неизменен в последние годы. Его колебания происходят в пределах двух-четырёх процентов от общего числа реализованных объектов. Это не самое востребованное жильё на вторичном рынке. В целом, Центральный административный округ – место контрастов и здесь можно приобрести как самое престижное жильё в стране, так и вполне недорогую московскую квартиру.

Если не гнаться за престижем и повышенной комфортностью, то в Красносельском и Басманном районах Москвы легко можно подобрать недорогую однокомнатную квартиру с площадью в тридцать квадратных метров. Стоить такие объекты будут 5 500 000-5 700 000 рублей. Среднестатистическая квартира класса «эконом» в Центральном административном округе столицы обойдётся в сумму от 8 500 000 до 9 300 000 рублей. Наиболее недорогая квартира в Центральном административном округе Москвы будет стоить порядка 5 200 000 рублей. Это однокомнатная квартира с площадью в тридцать квадратных метров, расположенная в «хрущевской» пятиэтажке, находящейся в Пресненском районе.

недорогие квартиры в москвеКухня у такой квартиры – всего шесть квадратных метров. Квартира находится на первом этаже дома, в ней сделан частичный ремонт. Хотя дом и относится к ЦАО Москвы, но ближайшие станции метрополитена располагаются в пятнадцати минутах ходьбы («Выставочная», «Улица 1905 года»). Зато поблизости находится ТТК и железная дорога. Благодаря этим обстоятельствам, в квартире всегда будет повышенный уровень шума. В границах Садового кольца цены уже совсем другие. К примеру, самая недорогая двухкомнатная квартира там стоит порядка 9 000 000 рублей. Это малогабаритная квартира, её площадь всего тридцать восемь квадратных метров, кухня – семь с половиной «квадратов». Дом стоит вблизи от станции метрополитена «Павелецкая».

Квартире требуется косметический ремонт. Отметим, что наиболее недорогие квартиры в Москве расположены в старом жилом фонде. Это ранние серийные панельные дома и «хрущёвки». Так, однокомнатные квартиры находятся в следующем ценовом диапазоне: от 6 600 000 рублей до 8 800 000 рублей. Старые двухкомнатные квартиры в ЦАО Москвы стоят от 8 000 000 рублей до 11 000 000 рублей. Надо сказать, что подобные квартиры в своём большинстве требуют серьёзного ремонта, который может «вылезти» в очень кругленькую сумму. Иногда даже выгоднее приобрести новостройку, нежели квартиру в старом жилом фонде.

недорогие квартиры в москвеСтоимость капремонта во вторичной квартире обойдётся приблизительно на двадцать процентов дороже, нежели отделочные работы в новостройке. Вдобавок, при ремонте квартир из устаревшего жилого фонда существуют многочисленные ограничения, которые увеличивают стоимость работ. Например, в старых домах нет не только грузовых лифтов, но вообще никаких. Поэтому вывоз строительного мусора, который будет весить несколько тонн, значительно затруднён. Вторичное жильё стоит покупать только в том случае, если оно не сильно изношено, в противном случае ремонт «съест» все выгоды от приобретения.

Хотите, чтобы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (495) 790-84-39.

© МОО "Правовая защита"