Риэлтор

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

Наши риэлторы помогут купить, продать квартиру
или дом в Москве и Подмосковье

Сайт группы компаний «Правовая защита»

(495) 796-76-77

(495) 790-84-39

Вопрос риэлтору Вопрос адвокату

Наши услуги

Новости

Все новости

Сдать квартиру в Москве. Цены

Сдать квартиру в МосквеЕсли вы хотите стать рантье и заняться сдачей своей квартиры в Москве в наём, то вам нужно будет узнать рыночные цены. Хотя сдача в аренду квартир в Москве является весьма и весьма динамичным бизнесом, тем не менее, он очень выгодный – достаточно только взглянуть на цены.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость арендовать или сдать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефону (495) 790-84-39.

Ведь цены за съём квартир в столице России – одни из самых высоких на всём земном шаре. Самую недорогую квартиру в Москве сегодня можно сдать за приблизительную цену в 20 000 рублей в месяц. Такие дешёвые квартиры в Москве сдаются без телефона, их месторасположение – на окраинах города, часто они требуют ремонта. Редко, когда можно найти хорошую во всех отношениях сдающуюся квартиру в Москве, по невысокой цене, в которой бы не было каких-либо скрытых или явных дефектов.

Как сдать квартиру в МосквеЗа цену в 20 000 рублей в месяц сдаются квартиры, расположенные возле самых крайних станций метрополитена. По большому счету можно отметить, что ситуация на рынке аренды квартир в Москве довольно стабильная. Конечно, никуда не деться от сезонных колебаний, но это повторяется каждый год и не может быть форс-мажором. В деле сдачи в аренду квартиры в Москве оживление происходит в конце июля, а уж август можно считать самым активным месяцем. На стоимость арендной платы квартир в Москве во многом влияют сложившаяся стоимость на вторичное жильё и коммунальные услуги.

Если эти показатели растут в цене, увеличивается и арендная ставка на сдачу квартиры в Москве. В большей мере стоимость арендной ставки квартиры в Москве определяет месторасположение дома. В каждом из столичных районов – свои расценки. В некоторых районах спрос на арендные квартиры такой, что собственники ни рубля не вкладывают в благоустройство объекта и, как только съезжают одни квартиранты, так сразу же, даже нисколько не прибравшись, ключи передаются следующим желающим. Поговорим о конкретных районах. Взять, к примеру, район станции метрополитена «Крылатское». Неискушённому человеку этот район покажется далёкой окраиной, но вот арендовать однокомнатную квартиру в нём за 25 000 рублей в месяц – это настоящая удача.

Сдать квартиру МоскваИ это не единичный случай: к примеру, район станции метрополитена «Юго-Западная» – тоже так называемая «краюшка». Это последняя станция сокольнической ветки метрополитена. Однако найти сдающуюся в этом районе однокомнатную квартиру дешевле чем за 25 000 рублей в месяц – настоящая проблема. Дешевле только в Новопеределкино и Солнцево. Эти районы расположены за Московской кольцевой автомобильной дорогой, поэтому и средние цены на сдачу квартир в аренду ниже 20 000 рублей в месяц. От престижности места во многом зависит и ценовая политика арендных квартир.

Конечно, в ЦАО Москвы стоимость аренды вне конкуренции, цены там очень высокие. Далее идут ЮЗАО И ЗАО, а пятерку лидеров по ценам замыкают ЮВАО И ЮАО. При этом однокомнатные квартиры пользуются самым повышенным спросом. Наибольшую популярность представляют собой однокомнатные квартиры со стоимостью аренды в 20 000-25 000 рублей в месяц. Около 2/3 заявок в агентстве недвижимости «Правовая защита» приходится именно на них. Элитное жильё также начинает повышаться в спросе. Сегодня «в тренде» следующие направления дизайна: «фьюжн», «африканский дзен», «ар-деко», «модерн» и пр. Вообще узнать арендную примерную стоимость своего жилища можно достаточно несложно. Для этого необходимо позвонить в стабильное агентство недвижимости, которое работает на рынке много лет.

Сдать квартируЗа консультацию по телефону с вас денег не возьмут, но лучше всё-таки пригласить специалиста на место. Специалисты-риелторы рассчитывают стоимость аренды, исходя из следующих показателей: местоположение дома; качество ремонта; наличие телефона; удалённость от ближайшей станции метро; наличие и качество мебели, и бытовой техники; доп. услуги, которые предоставляются собственниками (влажная уборка, наличие гаража, подключение сигнализации и пр.). Перед тем, как сдавать свою квартиру в аренду, её нужно будет тщательно подготовить. Помните, что от качества аренды и её срока зависит и цена.

Если вы планируете сдавать свою квартиру, к примеру, на год, то перед этим нужно будет оценить объём вложений в ремонт и решить, окупятся ли затраты. Приведём один реальный пример: Однокомнатная квартира, находящаяся возле станции метрополитена «Медведково», на улице Широкой. Параметры: пять минут пешей ходьбы от метро, пятый этаж девятиэтажного панельного дома, сдаётся впервые; комната девятнадцать квадратных метров, кухня – семь квадратных метров; санузел – раздельный; есть балкон, есть телефон, металлическая входная дверь; свежий ремонт (линолеум, обои); без мебели; на кухне имеется «рабочий треугольник» (холодильник, плита, мойка). Обойдётся такое «удовольствие» в 25 000 рублей за месяц.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам правильно совершить юридическое сопровождение сделок по аренде недвижимости. Обращайтесь к нам по телефону (495) 790-84-39.

© МОО "Правовая защита"