Риэлтор

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

Наши риэлторы помогут купить, продать квартиру
или дом в Москве и Подмосковье

Сайт группы компаний «Правовая защита»

(495) 796-76-77

(495) 790-84-39

Вопрос риэлтору Вопрос адвокату

Наши услуги

Новости

Все новости

Аналитика рынка недвижимости за май 2018 года

Аналитика рынка недвижимости за май 2018 года В мае наилучшую ценовую динамику самые дорогие квартиры и самые дешевые. Первые по причине привязки к доллару, который вырос. Вторые, при нынешнем уровне доходов населения большинство покупателей могут позволить себе только самые доступные квартиры.

Долларовый индекс стоимости жилья за май потерял 4,5%, опустившись чуть ниже $2 690 за кв. м, а рублевый, наоборот, прибавил 0,4% и в итоге составил около 166 750 руб. за метр. Владельцы дорогой недвижимости по-прежнему привязывают или, по крайней мере, стремятся привязать цену своей собственности к курсу доллара, несмотря на то, что такой подход уже давно не находит понимания у покупателей. В результате в периоды ослабления рубля автоматически растет и рублевая стоимость предложения высокобюджетных лотов. В мае индекс стоимости дорогого жилья увеличился на 2%. Почти симметрично – на 2,2% - подорожал и самый дорогой тип жилья, современный монолит-кирпич.

При этом динамика стоимости большинства более дешевых типов жилья в мае оказалась хуже рынка. Больше всего потеряли кирпичные пятиэтажки, сильно переоцененные на старте программы реновации в надежде на ажиотажный спрос. Надежды эти не оправдались, поэтому продавцы теперь снижают цены.

Среди «демократичных» типов жилья положительную динамику продемонстрировал только самый дешевый сегмент - панельные пятиэтажки, что свидетельствует об ограниченности платежеспособного спроса. При этом в разрезе комнат в мае на уровне или лучше рынка были двух- и трехкомнатные квартиры. То есть получается, что людям нужны достаточно просторные, «семейные» квартиры, но из-за дефицита средств они могут позволить себе только жилье в пятиэтажках.

В лидерах рынка по итогам мая- Восточный округ, где сосредоточено больше всего пятиэтажных домов. Сразу за ВАО расположились округа с большим количеством высокобюджетного жилья – Центральный, Западный и Юго-Западный. А замыкает все застроенный типовым жильем Северный округ - не самый дорогой, но и не самый дешевый.

На нашем сайте вы можете получить бесплатную консультацию риэлтора или адвоката по ссылке Риэлтор-онлайн и Адвокат-онлайн. Если Вы хотите узнать более подробную информацию по вопросам динамики цен на недвижимость, то тогда обращайтесь к нам, и наши опытные риэлторы помогут Вам. Наш телефон (495) 790-67-86.