Риэлтор

Аналитика рынка недвижимости за март 2018 года.

 В настоящий момент активизация спроса не связана не с географией и не с типом жилья. Все зависит от свойств самой квартиры и позиции ее собственника (т.е. выставлена ли данная квартира за адекватную стоимость и согласен ли собственник на торг).

Средний уровень цен на недвижимость в марте немного вырос. Долларовый индекс стоимости вторичного жилья в Москве по итогам месяца прибавил 0,2% и остановился на отметке чуть выше $2 900 за кв. м., а средняя цена метра в рублях увеличилась на 0,4% и находится на отметке 165 000 за кв. м.

В марте квартиры в типовых панельных домах подорожали на 1,3%, старые кирпичные пятиэтажки подешевели на 0,2%, в современных монолит-кирпичных домах цены выросли на 0,5% больше, чем в среднем по рынку, сталинки показали нулевую динамику.

Изменение цен в разрезе географии:

- первое место в мартовском рейтинге (+1,3%) занял Юго-Западный округ;

- второй по дороговизне: Центрального и Юго-Восточный;

- ЦАО (+0,5%) в середине рейтинга соседствуют районы за МКАД (+0,2%).

- Восточный округ и достаточно дорогой Северо-Западный (-0,3% и -0,4%).

Из этого можно сделать вывод, что оживление рынка не связано с определенным сегментом. Скорее речь идет о том, что люди готовы покупать интересные квартиры по заманчивой цене. Подобные предложения могут быть в любом сегменте и в любом районе города. Возможно, со временем такая активизация рынка оформится в четкую систему, но это станет понятно не раньше, чем через несколько месяцев.

Главный вопрос, которым задаются сейчас все: «Будут ли расти цены, если произошла небольшая активизация спроса?» Общий рост цен всегда начинается с удорожания дешевого жилья – оно быстрее всего реагирует на изменение ситуации на рынке. В этот раз ничего подобного не происходит. Можно сказать, что нынешнее оживление – это результат снижения стоимости жилья в предыдущие годы. А так как цены скорректировались неравномерно, то и активизация получилась такой же неравномерной.

Если Вы хотите узнать более подробную информацию о ценах на недвижимость и о выгодных предложениях на рынке недвижимости, то тогда обращайтесь к нам, и наши опытные риэлторы помогут Вам. Наш телефон (495) 790-67-86.

На нашем сайте вы можете получить бесплатную консультацию риэлтора или адвоката по ссылке Риэлтор-онлайн и Адвокат-онлайн.