Риэлтор

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

Наши риэлторы помогут купить, продать квартиру
или дом в Москве и Подмосковье

Сайт группы компаний «Правовая защита»

(495) 796-76-77

(495) 790-84-39

Вопрос риэлтору Вопрос адвокату

Наши услуги

Новости

Все новости

Аналитика рынка недвижимости за февраль, март 2018 года.

Аналитика рынка недвижимости за февраль, март 2018 годаВторичный рынок Москвы и Московской области продолжает оставаться относительно активным и спрос в феврале вырос по сравнению с январем. Главный стимул покупательской активности -это ипотека.

Несмотря на активность вторичного рынка, рублевые цены на квартиры в Москве в феврале просели на 0,7% и продолжают находится на отметке 165 000 руб. за кв. м. Как и в предыдущие месяцы, рынок тянули вниз в основном дорогие сегменты. Средний чек сделки, то есть стоимость проданной квартиры так же просел. Согласно оценкам, в феврале этот показатель составил 7,35 млн руб. против 7,41 млн в конце 2017 г. и 7,59 млн в феврале 2017 г.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в феврале 2018 г. составила 6 млн руб., двухкомнатной – 9,4 млн руб., трехкомнатной – 13,7 млн руб. Годом ранее средний чек сделки был на 2% меньше.

При этом средний размер скидок на вторичном рынке за год сократился: с 9,2 до 8,5%. В январе 2018 г. этот показатель составлял 8%. Доля сделок с дисконтом на вторичном рынке жилья Москвы в феврале 2018 г. была равна 84%, как и в феврале 2017 г. В январе 2018 г. она была несколько выше – 85%.

Что касается Подмосковья, то там вторичная недвижимость в феврале подорожала - впервые за последние полтора года на небольшой 0,51%. По итогам февраля средняя цена квадратного метра установилась на отметке 70 239 руб.

Скидки при этом сократились на те же 0,5%. «Это достаточно серьезный показатель, учитывая, что последние четыре месяца колебания уровня дисконта находились в интервале 0,1-0,2%. Срок экспозиции подмосковных квартир по итогам февраля составил те же 64 дня, так же, как и в феврале.

Однако динамика спроса в первой половине марта 2018 г. пока не позволяет сделать однозначных выводов о ситуации на рынке. Однако не стоит забывать о том, что значительную часть рабочего времени в марте «выбили» недавние праздники, поэтому выводы о динамике спроса в этом месяце делать еще рано. Тем более, что информация о том, что спрос стал соответствовать февральским показателям, в последние дни стала приходить и от коллег, работающих в ближнем Подмосковье.

Если Вы хотите узнать более подробную информацию о ценах на недвижимость, то тогда обращайтесь к нам, и наши опытные риэлторы помогут Вам. Наш телефон (495) 790-67-86